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  • 想在成都买房?这些你需要提前知道
  • 发布时间:2021-05-19  阅读量:209  来源:西北旺小青蛙

笔者最近详细研究了成都买房政策。各位想在成都买房的朋友,在买房之前请关注如下信息。由于买房政策是在动态变动的,还请时刻注意最新政策。

01

首付比例

天府新区和高新区的首套房的首付比例最低为30%。首套房的首付比例最低为30%。拥有一套住房并且相应购房贷款未结清的情况,首付比例不低于70%,并且贷款最长年限不超过25年。拥有两套及以上的,暂停商业住房贷款。

其中11区指的是高新西、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。首套房的首付比例最低为30%。拥有一套住房并且相应购房贷款未结清的情况,首付比例不低于60%,并且贷款最长年限不超过25年。拥有两套及以上的,暂停商业住房贷款。

三圈层是指青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县。首套房的首付比例最低为30%。拥有一套住房并且相应购房贷款未结清的情况,首付比例不低于50%。拥有两套及以上的,暂停商业住房贷款。

02

买房资格

笔者假设你已经成都落户并且社保缴纳大于一年、或者社保缴纳大于两年。有各区的资格,通常落户和社保都要在这个区。

(1)如果有A类资格,还可以买高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区,以及D类。

(2)如果有高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区的资格,还可以买A类。

(3)如果有B类资格,还可以买A类、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区,以及D类。

(4)如果有C类资格,还可以买D类。

(5)D类只能买到D类。

03

购房资格预审

在上述A类、B类、C类区域买新房或者二手房的,需要资格预审。手机端可以通过“天府市民云”app的购房系统进行资格预审。一般一个工作日后可以查询到审查结果。

04

落户

学历落户是最快的方式,一般为本科落户:45周岁(含45周岁)以下的普通高校全日制大学本科及以上学历的非本市户籍毕业生(含国外取得学历人员) ,可凭毕业证申请入户。其他方式有积分落户、职称落户等方法。

由于笔者满足本科落户条件,因此主要研究的是本科落户。其他的方式也可以在官网、本地宝等平台上查询到,也比较便捷。

笔者目前研究了上述这些重要的点,并将自己的经验做了上述分享,希望大家看完后能有所启发和帮助。欢迎关注我,随时与我交流。


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