商业贷款买房可以转为公积金贷款吗？

众所周知，住房公积金贷款利率低于商业住房贷款利率，但很多朋友在买房时因为各种原因申请了商业住房按揭贷款，所以每月还款压力很大。想把商业住房按揭贷款变成住房公积金贷款吗？

以下是武汉市办理商转公的条件，具体还是以官方发布为准

1、转贷人持有合法身份证件，具有完全民事行为能力；

2、原商业贷款银行同意提前结清原商业贷款余额；

3、原商业贷款发放后已正常还款6个月以上，并提供贷款银行出具的原商业贷款还款记录和贷款余额证明；

4、原商业贷款购买的房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《房地产权证》；

5、贷款人及其配偶信用良好，同意由受托银行查询打印个人信用报告，符合管理中心《个人住房公积金贷款信用审计标准》（以下简称“信用审计标准”）；

6、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力；

7、没有未偿还的公积金贷款，也没有其他影响公积金贷款偿还能力的债务；

8、经管理中心批准的担保机构同意提供转公积金贷款担保。

提取住房公积金还需要满足公积金贷款条件

1、家庭（含未成年子女）除办理商转公房产外，在武汉市无房或只有一套房；

2、家庭名下无未结清的公积金贷款，只有一套已结清的公积金贷款记录；

3、个人账户需要满足条件（开户满180天，状态正常，贷款前6个月正常连续缴纳公积金，公积金账户余额大于等于月缴存额的6倍）。