公积金还贷是什么意思？公积金还贷流程公积金还贷需要什么材料？

我们对住房公积金非常熟悉，买房时候可以派上用场，因为公积金贷款的利率很低，比商业贷款划算很多。而且公积金还有一个还贷业务，很多买家知道了就会办理。那么公积金还贷意味着什么呢？公积金还贷流程有哪些？公积金还贷需要什么材料？

一.公积金冲还什么意思？

如果你用贷款买房，那么公积金是首选。毕竟利息低。你知道还有一个叫公积金还贷的业务吗？它可以最大限度地提高你的公积金利用率，减轻你抵押贷款的压力。公积金还贷意味着什么？

1.公积金偿还贷款是指委托银行从个人公积金账户余额中提取资金，偿还每月贷款或提前还款，每年和每月偿还贷款。

2.年冲相当于每年提前还款一次，但这种方式优先偿还公积金贷款本金。公积金贷款结清后，可以偿还商业贷款本金。此外，每月还款额必须用现金偿还。

3.采用月冲法，每月还清公积金贷款“每月还本息金额”除此之外，还可以冲商业贷款部分“每月还本息金额”，当住房公积金账户余额不足时，将从借款人指定的还款账户中扣除。

4.需要注意的是，在办理公积金贷款的前提下，公积金账户余额只能冲还贷，不能提取。

二.公积金提取还贷流程

一般上班族会支付公积金，公积金可以用来贷款买房，贷款成功后，也可以每年或每月使用公积金偿还抵押贷款，大大降低了还款压力。那么，公积金偿还贷款的过程是什么呢？今天小将介绍它。

1.申请冲抵还贷时，申请人应提供本人及配偶的身份证.户口簿或民政部门出具的有效婚姻证明。

2.已发放贷款的申请人应当携带上述材料向中心提出申请，并填写《住房公积金委托年度还款协议》。

3.新申请贷款的申请人应当携带上述材料向贷款银行提出申请，并填写委托协议。

4.中心授权贷款银行审核申请人提供的材料和信息的准确性，签订合格的委托协议，并向中心提交协议。